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電梯作為連接建筑上下的垂直的交通工具，成為了人們生活中常用的工具。電梯的安全使用關(guān)系到人們的人身安全，必須得到重視。相關(guān)調(diào)查研究表明，電梯故障及電梯事故的發(fā)生，維修保養(yǎng)的因素占很大的比重，因此而制造和安裝因素導(dǎo)致的故障僅僅電梯的維修保養(yǎng)在電梯安全運(yùn)行中非常重要。

隨著國(guó)內(nèi)電梯的品牌不斷的增多，電梯質(zhì)量以及電梯維保均存在參差不齊的問(wèn)題，影響乘客正常使用或電梯造成人身傷害的事件時(shí)有發(fā)生，因此電梯的管理和維修保養(yǎng)問(wèn)題值得我們?nèi)リP(guān)注。

1電梯安全管理與維修保養(yǎng)存在的問(wèn)題

1.1 設(shè)計(jì)和制造方面存在隱患

近些年來(lái)，我國(guó)電梯的設(shè)計(jì)、制造業(yè)迅猛發(fā)展，雖然電梯安全事故與維修保養(yǎng)關(guān)系較大，但是與設(shè)計(jì)和制造環(huán)節(jié)的隱患也是息息相關(guān)的。設(shè)計(jì)和制造環(huán)節(jié)的隱患通常表現(xiàn)在:(1)建筑在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)者對(duì)所選電梯不能充分了解，或者土建完成后，更改了設(shè)計(jì)階段選用的電梯型號(hào)，從而給日后安裝和維修造成麻煩。(2)在電梯的設(shè)計(jì)階段，有些電梯的設(shè)計(jì)和制造單位過(guò)度的重視收益，沒(méi)有對(duì)方案進(jìn)行實(shí)際鑒定，從源頭上就埋下了隱患。(3)電梯設(shè)計(jì)和制造行業(yè)市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，有些制造廠家為了降低成本，會(huì)采用翻新的零部件進(jìn)行電梯的生產(chǎn)制造。(4)一些陳舊的“老齡電梯”，沒(méi)有做好保養(yǎng)工作，有些陳舊電梯在當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)，由于電梯設(shè)計(jì)技術(shù)的局限，本身就存在設(shè)計(jì)上的問(wèn)題，從而容易影響電梯運(yùn)行的可靠性。

1.2 電梯安裝過(guò)程中存在的隱患

電梯的安裝質(zhì)量對(duì)電梯的運(yùn)行安全起到至關(guān)重要的作用，在安裝過(guò)程中的隱患主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。(1)電梯安裝單位常常為了多接工程不考慮安裝人員是否夠用，接到工程后若人手不足，再將工程轉(zhuǎn)包出去，收取委托費(fèi)。被委托的安裝技術(shù)力量和安裝人員技術(shù)水平參差不齊，導(dǎo)致安裝質(zhì)量不能保障。(2)電梯市場(chǎng)存在非法安裝、維修、改造電梯的現(xiàn)象。同時(shí)還存在施工過(guò)程不經(jīng)檢驗(yàn)部門(mén)監(jiān)督檢驗(yàn)合格即交付使用單位投入使用。(3)電梯的安裝施工不按規(guī)范執(zhí)行。電梯作為特種設(shè)備，其安裝施工必須得遵循一定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。違反施工規(guī)范，為電梯的日后運(yùn)行隱藏了不可估量的安全隱患。

1.3 電梯維修保養(yǎng)工作不到位

電梯的維修保養(yǎng)工作要求電梯使用單位聘請(qǐng)有資質(zhì)的電梯維保單位對(duì)在用電梯維護(hù)保養(yǎng)，電梯維保工作至少15日進(jìn)行一次。然而，在實(shí)際的電梯使用中，許多電梯存在沒(méi)有維保單位進(jìn)行定期檢查的情況，這就造成電梯出現(xiàn)故障時(shí)候，不容易被發(fā)現(xiàn)。同時(shí)電梯維保行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，通過(guò)降低維保費(fèi)用競(jìng)標(biāo)的惡性競(jìng)爭(zhēng)成為普遍現(xiàn)象，低維保費(fèi)用難以維持電梯的規(guī)范維修，必然會(huì)導(dǎo)致電梯的使用不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患并排除。

1.4 電梯使用者安全意識(shí)淡薄

人們對(duì)電梯的使用往往缺乏安全意識(shí)。在乘坐電梯時(shí)，電梯超載現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。在住宅建筑中，高層建筑交付使用后，業(yè)主們對(duì)電梯也不夠愛(ài)惜，各家各戶(hù)進(jìn)行裝修時(shí)，常常發(fā)生裝修材料、器具碰撞轎廂的情況。這種情況嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起轎廂內(nèi)部的變形。在電梯使用中，也有一些乘客會(huì)在電梯停靠時(shí)，拍打、撞擊電梯門(mén)，故意破壞內(nèi)部報(bào)警裝置的行為。

2電梯維修保養(yǎng)的內(nèi)容與要求

電梯的維修保養(yǎng)工作重點(diǎn)在保養(yǎng)，主要指的是對(duì)電梯進(jìn)行日常檢查、調(diào)試、潤(rùn)滑等，以及對(duì)可能出現(xiàn)的故障進(jìn)行檢測(cè)，提前預(yù)防。日常的保養(yǎng)與檢測(cè)可以有效提前避免電梯出現(xiàn)故障導(dǎo)致運(yùn)行障礙，也可以有效避免電梯安全事故的發(fā)生。同時(shí)，做好日常的保養(yǎng)與常規(guī)檢測(cè)，也可以延長(zhǎng)電梯的使用壽命。關(guān)于電梯的維修與保養(yǎng)工作，主要有以下幾點(diǎn)要求。

2.1 實(shí)行保養(yǎng)周期制

電梯的保養(yǎng)工作需要交給專(zhuān)門(mén)的負(fù)責(zé)人員進(jìn)行，電梯保養(yǎng)人員需要每天定時(shí)對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行吸塵檢查和清掃工作，以便保持機(jī)械部件的清潔;對(duì)電梯的電氣部分以及其他安全設(shè)施，要實(shí)行周期性的定期檢查，可以做到一周一次;對(duì)于電梯設(shè)備和相關(guān)機(jī)械部件可以每月進(jìn)行一次精細(xì)的檢查和檢測(cè)，做到對(duì)故障的提前排查，保障電梯正常和安全運(yùn)行。

2.2 維修保養(yǎng)專(zhuān)人負(fù)責(zé)制

電梯的維修保養(yǎng)應(yīng)該有專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)，認(rèn)真履行電梯的檢查和保養(yǎng)責(zé)任。電梯負(fù)責(zé)人應(yīng)該堅(jiān)守崗位，定期認(rèn)真的檢查電梯運(yùn)行狀況，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常，避免故障的發(fā)生，同時(shí)也應(yīng)該對(duì)每次的檢查和保養(yǎng)做好書(shū)面記錄。

2.3 按時(shí)檢查好維修與保養(yǎng)工作

對(duì)于電梯的檢修與保養(yǎng)，每年都要組織相關(guān)技術(shù)人員對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢測(cè)，并對(duì)其機(jī)電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，對(duì)損耗較為嚴(yán)重的機(jī)電設(shè)備零部件及時(shí)更新。

3電梯日常維修與保養(yǎng)的技術(shù)要點(diǎn)

3.1 電梯日常檢查的技術(shù)要點(diǎn)

電梯的日常維修和保養(yǎng)是電梯安全管理的重點(diǎn)，保養(yǎng)又是重中之重。上文中我們提到保養(yǎng)的工作中，日常檢查不可忽視。電梯的日常檢查是一件十分細(xì)致的工作，需要認(rèn)真處理好許多細(xì)節(jié)。首先電梯維修保養(yǎng)的負(fù)責(zé)人要認(rèn)真對(duì)待檢修工作，檢修工作的量一定要做夠做到。對(duì)于電梯維修保養(yǎng)工作要有專(zhuān)門(mén)的管理制度對(duì)其進(jìn)行約束。例如:每年組織一次電梯維保的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試、修復(fù)和設(shè)備老化零部件的更新;每隔一定時(shí)間周期對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的檢查，調(diào)試相關(guān)系統(tǒng)，對(duì)機(jī)器添加潤(rùn)滑油等，減少機(jī)器的磨損。

3.2 電梯日常維修與保養(yǎng)的安全要點(diǎn)

在對(duì)電梯進(jìn)行日常檢查和故障排查時(shí)，工作人員要相互配合，把電梯的關(guān)鍵部位和故障易發(fā)的部位歸納為幾個(gè)檢查點(diǎn)，從而利于各工作人員逐一排查，沒(méi)有遺漏;根據(jù)電梯的使用環(huán)境的不同，應(yīng)該編制不同的維保制度，建立標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)時(shí)間;電梯由許多設(shè)備構(gòu)成，各個(gè)設(shè)備的零部件也有不同的使用壽命，在維保中應(yīng)該編制重要零部件的維保計(jì)劃，對(duì)其進(jìn)行有計(jì)劃的保養(yǎng)和及時(shí)更換;在對(duì)電梯進(jìn)行維修時(shí)，必須將電梯檢修開(kāi)關(guān)打開(kāi)，以便警示;在電梯停運(yùn)不能記錄信號(hào)時(shí)，電梯的維保工作就要考慮安全回路的問(wèn)題，在繼電器處于釋放狀態(tài)時(shí)，對(duì)安全回路故障進(jìn)行分析。

4電梯安全管理與維修保養(yǎng)的措施

4.1 加強(qiáng)對(duì)電梯維保人員的管理

電梯的制造、安裝、維修與保養(yǎng)都影響著電梯的安全運(yùn)行，而日常維修工作又是減少故障發(fā)生的重要手段，所以日常的維保是專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)責(zé)任重大的工作，需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和合理的規(guī)章制度。因此，電梯維保人員的管理必須有制度可徇，嚴(yán)格的管理制度模式可以使日常維保工作更加規(guī)矩化和標(biāo)準(zhǔn)化，有效避免故障的產(chǎn)生的同時(shí)，也能保證電梯長(zhǎng)期安全運(yùn)行。對(duì)從事電梯維修保養(yǎng)的單位進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和工作質(zhì)量考核，全面提升其維修保養(yǎng)工作質(zhì)量和服務(wù)水平對(duì)電梯維保技術(shù)人員應(yīng)該進(jìn)行全面系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并辦法相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證，電梯的維保人員要實(shí)現(xiàn)“持證上崗”，以保證保養(yǎng)人員的業(yè)務(wù)水平，以便在電梯出現(xiàn)故障時(shí)能夠做出及時(shí)準(zhǔn)確的判斷，保護(hù)好電梯的使用性能，以達(dá)到延長(zhǎng)電梯運(yùn)行周期的目的。

4.2 規(guī)范電梯維修保養(yǎng)市場(chǎng)

電梯安全管理與維修保養(yǎng)工作應(yīng)該遵照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)持有電梯維修保養(yǎng)施工許可資格的單位進(jìn)行定期的考核外并實(shí)時(shí)監(jiān)管。強(qiáng)制性要求電梯各廠家代理到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)注冊(cè)登記，其代理職能被特種設(shè)備行政管理部門(mén)確認(rèn)后，再進(jìn)行相應(yīng)的施工。

4.3 建立和完善長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制

圍繞電梯的安全管理，要建立完善長(zhǎng)效的管理機(jī)制。在管理中，應(yīng)該充分利用現(xiàn)代化技術(shù)條件，例如建立信息管理系統(tǒng)，統(tǒng)計(jì)電梯運(yùn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)，建立電梯動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。電梯設(shè)備檢測(cè)人員在進(jìn)行定期維保過(guò)程中，應(yīng)充分了解設(shè)備的運(yùn)行和維修保養(yǎng)質(zhì)量情況。實(shí)現(xiàn)行政管理部門(mén)、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、使用單位數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)、互動(dòng)共享，共同監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位的工作質(zhì)量，促進(jìn)維保工作質(zhì)量的全面提高。

4.4 注重宣傳電梯安全知識(shí)

相關(guān)部門(mén)應(yīng)該重視電梯安全知識(shí)的宣傳和普及，通過(guò)宣傳安全使用知識(shí)教會(huì)大眾按照正確的程序乘坐電梯，以及遇到緊急突發(fā)狀況時(shí)的正確處理和求救方式;宣傳和普及相關(guān)法律法規(guī)，強(qiáng)化大眾對(duì)電梯的安全認(rèn)識(shí)，讓大眾能夠按程序去使用和維護(hù)電梯，避免故意破壞電梯的情況發(fā)生。